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买新房前的资金准备中“房价”是重要组成部分，但需明确的是，买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。购房者一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。另外，在买房前，一定要检查楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开建造的房子是合法的。一般来说，“五证”是指国有土地使用证，华发新房远洋山水、建设用地规划许可证、商品房销售（预售）许可证，华发新房远洋山水、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。“二书”是指住宅质量保证书，华发新房远洋山水、住宅使用说明书。“买新房”看房全流程和注意事项， 你都知道吗?华发新房远洋山水

在购新房时要充分考虑好房屋的地理位置。市区购房可以享受便利的交通，现在公交车线路四通八达，建设中的地铁线路和已经通行的地铁都给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本。在郊区购房就不得不考虑时间成本了，如果没有私家车，出行会很不方便。另外，私家车的成本、燃油也是不小的开销。环境因素：在市区尤其是一些大城市，空气质量差，人口流动频繁，城市噪声污染严重。市内的房子多为高层塔楼或板塔结合，小区楼房密度大，居住人口密度大，绿化率不高，采光方面也是很大的问题。在郊区，空气新鲜，绿化率高，车流量少，相对来说很安静。郊区的房子多为低层小板楼，社区密度低，楼间距大，日照充足，通风良好，居住舒适度很高。颐安新房御城金湾买房找房产中介需要注意什么？

邦仁分享：新房房屋朝向的选择技巧。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。通常认为，住宅朝向以正南较好，东西次之，朝北较次。当然，还应考虑开窗时所面对的环境，即“窗景”。同层南北不同朝向的价格平均相差10%～15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。采光质量受光面大小、朝向，以及是否直接采光的影响。采光面指用于采光可客户面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。长期生活在阴暗环境中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。一般要求房屋至少要一面采光，厨房卧室和起居室必须要有直接采光。

购买新房需注意：1、看社区周围，常言有，要想富先通路。路是基础，社区周围的交通情况，比如巴士站，乘车路线，方便日后出行。 市场是每个家庭都关心的地方，买菜方便，是能保证家里人买上新鲜菜，身体健康。 购物娱乐中心的位置也很必要，直接影响到了日后的活动范围。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。 医院在这个花园的什么地方。人不是神仙，都难免会有感冒发烧小病。社区外已经探测完毕，就需要看看内部的环境如何。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。 2、小区内的绿化，容积率、绿化率、分摊面积比例。管理处，会所都有哪些功能服务设施提供。 3、园林绿化的档次是如何的一个标准。区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。 4、内部围栏地方的安全性隐私性如何。新房装修后怎么除味？

一个好房子，拥有好的配套，未来升值潜力一定会很大的。一是开发商自建配套，例如社区底商、社区商业街等；二是市政配套，例如大型商超、购物中心等。无论是哪类，都会影响房子的增值，提高居住者的成就感和幸福感。不管是现在还是以后，购买自住房的话，家里面肯定都会有需要上学的孩子，买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候要考虑到以后自己孩子学习的问题。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。买新房、二手房，要缴纳哪些费用?中山东区新房华鸿璟悦轩

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